咨詢：關于消防維保工作的一些疑問

1、消防設施維護保養(yǎng)，字面理解只是限于消防設施部分，不涉及建筑防火，維保報告是否需要體現(xiàn)建筑防火的問題；

2、消防設施維護保養(yǎng)，是否只針對場所現(xiàn)有設施進行維護保養(yǎng)，如前期施工原因，該設而未設的，是否需要在報告體現(xiàn)；

3、若維保入場之前，項目本身設施就存在問題，而委托單位不整改，由此出現(xiàn)的一系列問題，責任如何劃分；

4、維保過程中，需要由委托單位提供材料或其他工作前提條件的，但委托單位沒能提供相應條件，導致消防設施不能正常工作，責任如何劃分。

上述3、4條通過合同明確責任的方式，作為維保單位是否可以免責？

法制與社會消防工作處回復：

1.按照《建筑消防設施維護保養(yǎng)技術規(guī)范》（DB11/T3035-2023）的要求進行維護保養(yǎng)，報告不體現(xiàn)建筑防火及該場所應設未設消防設施的相關內容。

2.根據(jù)《中華人民共和國消防法》的第十六條規(guī)定：機關、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位應當履行下列消防安全職責：（三）按照國家標準、行業(yè)標準配置消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效；因此，保持消防設施的完好有效是單位的法定職責。根據(jù)《中華人民共和國消防法》第三十四條規(guī)定：消防技術服務機構依照法律、行政法規(guī)、國家標準、行業(yè)標準和執(zhí)業(yè)準則，接受委托提供消防技術服務，并對服務質量負責。因此，技術服務機構僅針對委托的消防設施的服務質量負責。